不動産ネットナビ→売買時の仲介手数料最大無料！→練馬区石神井台２新築戸建 8750万
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★お客様のご希望の日時をお知らせください。
※現地は担当者不在のため、事前にWeb来場予約の上、ご来場ください。
現地集合にての物件見学の所要時間は、およそ一物件につき30分程度になります。
物件見学の他にも、ご希望条件のご相談・資金計画のご相談等々、気になる点は何でもお気軽にご相談ください。
住宅ローンの事前審査も可能です。
当社はしつこい営業行為はありませんのでご安心下さい。
マイホーム購入は人生の大切なご決断です。
当社スタッフが、ご納得いただけるまで、ご相談をお受けいたします。
お問合せお待ちしております！
○売買マンション・戸建て・不動産を探しているお客様へのサービス内容
★希望条件の物件情報をメール・LINEでのお知らせ
★案内時は来店不要、現地待ち合わせ、現地解散です
★販売価格の値下げ交渉から、住宅ローンのアドバイス
★契約書類等の内容チェック
★ライフライン（電気┃ガス┃水道）手配のアドバイス等々
主な取り扱い地域
| LINE・メールにて物件情報のスクリーンショットかURLの送付をお願い致します。 | |
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| 物件名 | 練馬区石神井台２新築戸建 8750万 |
|---|---|
| 物件の特徴 | 石神井公園まで徒歩3分 床暖房や様々な設備が標準仕様 食洗器や浴室TVが標準搭載。 公園・小学校・保育園まで徒歩圏 近距離なら毎日の送迎や通学も心配無用。 間口10ｍと開放感有。LDKは広々17畳超。 収納に便利なウォークインクローゼット付き 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ロフト / ＴＶ付浴室 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ |
| 所在地 | 東京都練馬区石神井台２-26-14 |
| 交通 | 西武新宿線「上石神井」歩18分 西武池袋線「大泉学園」歩21分 西武池袋線「石神井公園」歩23分 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 1戸 |
| 価格 | 8750万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、セットバック1.98m2持分あり |
| 諸費用 | - |
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 119.23m2（36.06坪） |
| 土地面積 | 149.23m2（45.14坪）（実測） |
| 建ぺい率・容積率 | 建ペい率：50％、容積率：100％ |
| 完成時期(築年月) | 2023年5月上旬 |
| 引渡可能時期 | 2023年5月下旬予定 |
| 土地の権利形態 | 所有権 |
| 構造・工法 | 木造 地上2階（軸組工法） |
| 施工 | - |
| リフォーム | - |
| 用途地域 | １種低層 |
| 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 高度地区、準防火地域 |
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第22UDI1K建00864-2号 |
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現地集合にての物件見学の所要時間は、およそ一物件につき30分程度になります。
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| 物件NO | 【住所・価格】 | 【物件名】 |
| 12668 | 目黒区祐天寺１新築戸建 14800万 | ガルボシティー目黒区祐天寺1 14800万 |
| 12556 | 世田谷区上北沢１新築戸建 11350万 | ガルボシティー世田谷区上北沢１ 11350万 |
| 12716 | 豊島区目白２新築戸建 9380万 | ガルボシティー豊島区目白２ 9380万 |
| 12527 | 練馬区石神井台２新築戸建 8750万 | ガルボシティー練馬区石神井台２ 8750万 |
| 12575 | 練馬区高野台５新築戸建 7900万 | ガルボシティー練馬区高野台５ 7900万 |
| 12575 | 練馬区高野台５新築戸建 7800万 | ガルボシティー練馬区高野台５ 7800万 |
| 12685 | 練馬区北町２新築戸建 7480万 | ガルボシティー練馬区北町２ 7480万 |
| 12460 | 大田区北千束２新築戸建 7580万 | ガルボシティー大田区北千束２ 7580万 |
| 12425 | 大田区西馬込２新築戸建 7880万 | ガルボシティー大田区西馬込２ 7880万 |
| 12425 | 大田区西馬込２新築戸建 7480万 | ガルボシティー大田区西馬込２ 7480万 |
| 12678 | 大田区南馬込３新築戸建 7280万 | ガルボシティー大田区南馬込３ 7280万 |
【ネットからの問合せ限定】ネットからの問合せ限定で売主より手数料が頂ける物件は『仲介手数料が最大無料』＆『成約後に商品券進呈』です。※手数料の頂けない物件も『仲介手数料半額』（法上限比）になります。 |
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【ネット限定!仲介手数料最大無料の不動産探しのSTEP】
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| STEP① ネットで気になる物件をお探し下さい |
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| STEP② メールかLINEで物件情報のスクリーンショット・URLを送付下さい ※希望条件も送付下さい |
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| STEP③ 担当者が物件確認をして御連絡致します ※希望条件物件も送付いたします |
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意外と知らない正規の仲介手数料の金額は？
| ○不動産にかかる仲介手数料については、次のように定められています。 国土交通省告示 「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」 |
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| 【売 買】 売買する不動産の価額を次の３つの金額に区分して、それぞれに所定の割合を乗じて得た金額を合計した金額が売主と買主各々から頂ける上限となります。
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