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港区のマンション物件情報は賃貸も購入も未公開情報豊富な「港区マンションナビ」でお探し下さい

電話でのお問い合わせは03-5475-3047

mail adress : info@rmc-net.net

港区マンションナビ
港区中古マンション登録物件数  1,632件
簡単!! 希望条件入力はこちらから!!  
 港区賃貸マンション登録物件数   5,765件
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東日本レインズ登録件数:平成28年11月29日現在  
★東京都港区のマンションをお探しなら、最新の新築・分譲賃貸物件から中古物件までマンション情報が満載【港区マンションナビ】にお任せ下さい!簡単!! 希望条件入力はこちらから!!

港区マンションナビのご案内


○【港区マンションナビ】は港区の不動産会社である株式会社アールエムシーが2005年から運営する新しい不動産仲介の仕組みを提供するホームページです。

○港区や近郊で確かな経験を積み重ねてきたベテランスタッフ達と、事務所運営費や大幅な広告宣伝費の削減により、港区で賃貸・中古マンションを探しているお客様への『サービスの向上』と『未公開物件の情報提供』を同時に実現しました。
         

○港区で賃貸・中古マンション等の不動産を探しているお客様へのサービス内容
 ★希望条件の新着物件情報をメールでお知らせ
 ★案内時は来店不要、現地・最寄駅で待ち合わせです
 ★賃料・購入金額、申込み・契約条件交渉等の専門アドバイス
 ★売買契約時の契約書・重要事項説明書等の内容チェック
 ★ライフライン(電気┃ガス┃水道)手配の代行等々

物件が決まっている方はinfo@rmc-net.netで申込状況等を御確認下さい。

物件を探し中の方は 「希望条件入力ページ」にて希望条件を入力して新着・未公開情報をメールで御確認ください。

港区マンションナビお客様とのお約束
 しつこい営業や勧誘、強要は一切致しません。
 ・・・お客様本位の営業スタイルの為、ムリな売り込みや契約の催促はいたしません!
   お客様のペースでマンションや戸建等の不動産をお探しください。
 ・・・お客様の納得出来る物件が見つかるまで、何件でもご紹介致します!
    マンション・不動産の情報はすべてオープンにいたします。
 ・・・悪いところを隠さずにすべてをお話しますのでお客様がご判断して下さい!
   経験豊富なベテランスタッフなので安心してご依頼いただけます。
 ・・・スタッフは全員営業経験15年以上、宅地建物取引主任士です!
    契約後も地元の不動産屋さんとして一生涯のお付き合いをお約束します。
 ・・・港区だからこそ契約後のお客様の「困った」に早急&的確にお応えいたします!
詳細は”港区のマンションナビを初めてご利用の方へ”から 

仲介手数料とは?
意外と知らない正規の仲介手数料の金額は?

○不動産にかかる仲介手数料については、次のように定められています。
国土交通省告示 「宅地建物取引業者が宅地又は建物の売買等に関して受けることができる報酬の額」
2014年2月28日 国土交通省告示第172号によって改正(2014年4月1日施行)
【賃 貸】

依頼者(貸主・借主)の双方から得られる報酬額の合計金額は、借賃(消費税を含まない)の1カ月分の1.08倍に相当する金額以内(1カ月分の賃料+消費税)で、依頼者の一方から受けることのできる報酬の額は、依頼者の承諾を得ている場合を除き、賃料の1月分の0.54倍に相当する金額以内と定められています。

例)賃料10万円で10万8千円が
貸主と借主併せて頂ける上限になります。

【売 買】

売買する不動産の価額を次の3つの金額に区分して、それぞれに所定の割合を乗じて得た金額を合計した金額が
売主と買主各々から頂ける上限となります。

売買代金
(消費税を含まず)
媒介報酬(仲介手数料)
(消費税を含む)
200万円以下の金額 5.4%以内の額= 5%+消費税
200万円を超え400万円以下の金額 4.32%以内の額= 4%+消費税
400万円を超える金額 3.24%以内の額= 3%+消費税

例)4000万円で約136万円の仲介手数料が売主と買主各々から頂ける上限となります。
 詳細は”不動産仲介手数料がわかる”から

不動産業者が使用する情報源とは?
探している地元にある数件の不動産会社に問い合わせをして資料請求をしたら、複数の不動産会社より同じ物件を紹介された事ありますよね?

また、チラシや新聞折込広告に複数の不動産会社が同じ物件を載せているのも同じ事情からです。
実際に不動産会社に問い合わせをしたり、行ったことがある方は、お気づきですよね。

マンション情報は、どの不動産会社でも同じです。
もちろん、大手不動産会社でも中小不動産会社でも情報取得源が同じですので変わりません。

なぜ、情報源が同じなの?

でも、不動産会社がせっかく取得した情報をなぜ他の不動産会社に知らせるのでしょうか?
それにはインターネットの発展が背景にあります。

一昔前の物件探しは不動産会社の店頭チラシや新聞・雑誌広告、知り合いの業者間での物件交換に頼っていました。そこで、より早く、より正確な物件探しをお手伝いするために導入されたのが指定流通機構制度「レインズ」です。

売主さんが、不動産を売ろうとするとき、不動産会社は売却委託されましたという契約を結びます。この契約書の中に(財)東日本不動産流通機構(レインズ)に登録するという項目があります。

(財)東日本不動産流通機構(レインズ)とは?

東日本の不動産会社だけで、6万7千社以上加盟の共有物件情報サイトですのでその情報量は膨大な量になります。
各不動産会社は、このレインズの情報をもとに各担当者が賃貸・購入希望者に情報提供をしています。
特にマンション情報は、ほぼ共有化されています。
※一般の方には公開されていません。閲覧できる のはレインズ加盟の不動産会社だけです。

不動産の特性上、結構決まりごとや、売主様の(守秘義務)等も有ります。
ご自宅の売却依頼をして、不動産会社がお客様を連れてくるのではなく、知らない人がいきなり訪ねて来られたら困りますよね?

港区のマンション探しは港区マンションナビへの登録、お問い合わせ(メール・電話・FAX等)を宜しくお願いします。(※不動産業者に相当する方の登録はご遠慮ください。)

 

主な取り扱い地域

【東京都港区の町名からマンション情報を確認出来ます】

赤坂 麻布十番 麻布台
麻布永坂町  麻布狸穴町 愛宕
海岸 北青山 港南
芝浦 芝公園 芝大門 白金
白金台 新橋 台場 高輪
虎ノ門 西麻布 西新橋 浜松町
東麻布 東新橋 三田 南青山
南麻布 元赤坂 元麻布 六本木

 

主な取り扱い路線/駅

 

【JR山手線(JR京浜東北・根岸線)駅】
│有楽町  │新橋  │浜松町  │田町  │品川  │目黒  │恵比寿  │原宿
【東京メトロ丸ノ内線駅】
│国会議事堂前  │赤坂見附
【東京メトロ南北線・埼玉高速鉄道線駅】
│溜池山王 │六本木一丁目 │麻布十番 │白金高輪 │白金台
【東京メトロ千代田線駅】
│国会議事堂前 │赤坂 │乃木坂 │表参道 │明治神宮前
【東京メトロ銀座線駅】
│新橋 │虎ノ門 │溜池山王 │赤坂見附 │青山一丁目 │外苑前 │表参道
【東京メトロ半蔵門線駅】
│表参道 │青山一丁目 │永田町
【都営大江戸線駅】
│青山一丁目 │六本木 │麻布十番 │赤羽橋 │大門 │汐留
【都営三田線駅】
│内幸町 │御成門 │芝公園 │三田 │白金高輪 │白金台
【都営浅草線駅】
│新橋 │大門 │三田 │泉岳寺 │高輪台
【ゆりかもめ線駅】
│新橋 │汐留 │竹芝 │日の出 │芝浦ふ頭 │お台場 │海浜公園 │台場



 
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 ○港区マンションナビ運営会社

【所属不動産団体】
(公社)
東京都宅地建物取引業協会会員
港区支部所属
首都圏不動産公正取引協議会加盟

【宅地建物取引業免許】
東京都知事(4)77565号

【不動産会社概要】
株式会社アールエムシー
〒108-0074
東京都港区高輪2-1-11
秀和高輪レジデンス222
TEL :03-5475-3047
FAX :03-5475-3048
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【他運営サイト等】
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