港区の高級・高額不動産物件の購入や売却は情報量豊富な港区不動産ナビ → 不動産購入の流れ
→ STEP.5 不動産売買契約
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| STEP.５ | 不動産売買契約 |
事前に重要事項説明書と契約書は目を通して頂きます。 聞きなれない用語や文言が出てきますので分からない部分は納得がいくまで担当者に聞いて下さい。 曖昧にせずに市販されている書籍やインターネットでも十分調べたり、前もって確認をしておく事は重要なポイントです。 不動産売買契約の前に、宅地建物取引士が「重要事項説明書」を説明します。 重要事項説明書には取引の対象となる不動産について、登記簿に記載された事項、都市計画法や建築基準法などで制限されている事項などが記載されています。 重要事項の説明が完了し、十分にご理解してから契約の締結になります。 「不動産売買契約書」には売主・買主の住所と氏名、契約の対象となる不動産の所在地、面積、構造、物件の引渡し時期、代金と支払い方法、支払い時期、 登記移転申請時期、契約解除の場合の内容、損害賠償額の予定、違約金について、瑕疵担保責任について、公租公課について、建物がある場合には付帯設備、 などの記載があり読み合わせ確認をし契約書に署名押印を致します。 手付金（売買代金の１０％程度）、印紙税、仲介手数料などをお支払い頂き、ご記名とご捺印を頂いたら契約の成立となります。 |
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売買契約ステップガイド（売買物件探しからご購入までの流れ） 「一生に一度かもしれない、大きなお買物です。何から用意をすればよいのだろう？」とお悩みのおなたへ。 そう思う人はあなた一人だけではありません。 最初の一歩を踏み出して頂く為に、ご購入の流れをわかりやすく説明いたします。 |
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| STEP.1 | 情報収集＆住みかえ計画 |
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| STEP.2 | 資金計画 |
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| STEP.3 | 物件見学・周辺環境の確認（現地案内） |
| ↓ | |
| STEP.4 | 購入申し込み |
| ↓ | |
| STEP.5 | 不動産売買契約 |
| ↓ | |
| STEP.6 | ローン本申込み |
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| STEP.7 | 残代金の支払いと物件の引渡し |
| ↓ | |
| STEP.8 | 引越し・入居 |
| ↓ | |
| STEP.9 | 確定申告 |
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